Собственники дома на Станиславского, 105 несколько лет пытались добиться расселения своих аварийных квартир. Спустя долгое время и кипу одинаковых ответов от властей на сайте мэрии Ростова вышло постановление об изъятии участка и сносе здания. Однако конкретных сроков в документе не указано, и жильцы боятся, что процедура затянется и затем и вовсе сойдёт на нет.
Небольшой домик с частично выдавленным на тротуар фасадом кажется единственным зданием под указанным номером. На деле в глубине двора стоят ещё три литера, и в совокупности это более 20 квартир и около 50 человек, которые ежедневно бояться обрушения конструкций.
Во дворе корреспондента встречает один из местных жителей Михаил. Мужчина начинает активно показывать все проблемы своего дома.
- Вот эта лестница вся рассыпалась. Вся электрика находится на скрутках и изоленте, постоянно искрит. Вот эта трещина поднимается к окну, разрывая кирпич. Фундамент весь разрушается, вон тоже пошла трещина. В 2017-ом вон в том доме обвалилась стена, вот эта стенка тоже завалилась.
Снаружи всё кажется хлипким, но не критичным: таких домов в историческом центре Ростова немало. Однако при посещении самих квартир мнение меняется.
При входе в помещение сразу чувствуется, что пол находится под наклоном. Как говорит Михаил, весь дом проседает в собственный центр, поэтому периодически хозяину квартиру приходится подпиливать дверь в туалет — просто чтобы иметь возможность закрыть её, а также скрывать трещины под натяжным потолком и панелями на стенах.
В один из моментов разговор зашёл о небольшом литере, который виден со стороны Станиславского.
-А вот этот первый дом, когда его рассели..
-А там живут. Живут-живут. Семья, трое. Их не переселили. Там всё заливает, стена обрушилась ещё в 2019 году. Баннер натягивали ещё перед началом чемпионата (ЧМ-2018), и вот так он и висит порванный.
Во время непогоды ситуация для живущих во всех домах под общим номером 105 усложняется ещё больше: ночью у многих течёт крыша, кто-то слышит хруст внутри стен. В обычные дни проблемы тоже возникают, но неожиданно.
Так, в одну из ночей у Михаила прорвало трубу. Кипятком залило соседей, траты на ремонт жильцам пришлось брать на себя.
«Смотрите, вот коммуникации — у нас вот тут два года назад прорвало отопление, люди за свой счёт всё делали, отдали около 40 тысяч рублей. Там у нас прорвало трубу, отдали 5 тысяч, чтобы заварили. Ещё прорвало канализацию, но её делал водоканал за свой счёт. А так всё делаем сами: управляющей компании у нас нет, потому что аварийный дом никто не хочет брать.
Аварийным дом признали в 2020 году. Тогда, вспоминают жильцы, это известие показалось спасением: у многих сразу возник план переезда на полученные за выкуп квартир деньги. Однако реальность оказалась другой.
Правительство Ростовской области, а также администрация Ростова уведомили жильцов о том, что имеют возможность предоставления только манёвренного фонда, поскольку дом в программу переселения из аварийного жилья не включён.
«В программу включены 38 многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 01.01.2012 по 01.01.2017, которые планируется расселить по условиям программы в срок до 31.12.2023», - такой ответ дали жильцам в мэрии и напомнили о варианте переезда в манёвренный фонд.
Ростовчане от переселения во временное жильё отказались, опасаясь, что смогут застрять там навечно.
- Они хотят нас туда (в манёвренный фонд) переселить и забыть о нас. Я знаю людей, которые живут там уже 8 лет, и ничего не меняется. Зачем он мне нужен? Они нас там запрут, забудут, и всё. Поэтому мы все отказались.
Михаил попытался решить проблему другими путями и написал обращения в департаменты, министерства, Следственный комитет, прокуратуру, к полномочному представителю президента РФ и в администрацию президента России. Федеральные органы исполнительной власти в большинстве случаев спускали обращения коллегам в региональные и городские управления. В некоторых случаях были назначены проверки, но для жильцов дома ситуация не менялась.
Сам Михаил уточнил, что единственно возможным решением видит выкуп жилья администрацией по установленной экспертами стоимости. Дальше жильцы планируют выбрать и купить квартиры, дома или комнаты сами, выбрав то, на что хватит финансов.
«Я сама себе возьму, что мне надо. Мне не нужно квартир в центре, знаете, как пишут люди в соцсетях, что мы хотим хоромы за какие-то халупы. Нет. Мне говорили, что оценивать квартиру будут по среднерыночной стоимости. Вот пускай так и будет. Я являюсь собственником, мне дадут компенсацию, а я уже сам себе что-то куплю, на что хватит денег. Я не прошу ничего лишнего, хочу, чтобы всё было по закону. Но никто платить не хочет.
В июне этого года, после многочисленных призывов о помощи, на сайте администрации Ростова появилось постановление об изъятии участка и сносе аварийного дома. Власти обязались организовать оценку рыночной стоимости квартир и комнат и возместить жильцам убытки.
В разговоре с корреспондентом 1rnd собственник Михаил подтвердил, что с жильцами связывались представители администрации, однако сам документ люди видели пока только на сайте мэрии. Владельцы домов на Станиславского, 105 всё ещё опасаются, что вопрос с определением выплат и сносом дома может затянуться, поскольку конкретных сроков пока никто не назвал. Ранее редакция 1rnd направляла вопросы по поводу расселения аварийного дома, однако получить оперативного ответа не получилось.
